24-июн, 2017, 12:30 129 0

К концу июня многие российские издания заговорили о росте объема предоставляемых услуг по ипотечному кредитованию в мае на 35 % по сравнению с таким же периодом в 2016 году. Было выдано более 140 млрд руб., а за период января-мая 2017 года – более 610 млрд руб. Цифры предоставило Агентство ипотечного жилищного кредитования. Такой успех объясняется завершением государственной программы по субсидированию процентной ставки и ее последующем снижении по инициативе уже самих кредитных организаций.

Сбербанк, ВТБ, Центробанк и др. пошли на такой шаг для улучшения общей рыночной конъюнктуры и создания благоприятного фона – ставка снижается (в пределах 10 %), а курс рубля стабилизируется, что стимулирует инвестирование сбережений физических лиц. Кроме того, была вновь введена практика ипотечного кредитования без первоначального взноса. Конечно, проводимой политике по повышению уровня экономических показателей сопутствуют и определенные риски – уменьшение количества состоятельных и порядочных заемщиков, снижение уровня гарантий и, как следствие, ухудшение качества кредитных портфелей.

Рост показателей ипотечного кредитования в мае явился рекордным за всю предыдущую историю. Рекордными показателями прославился также 2014 год (1,8 трлн руб.), однако тогда не работала государственная программа субсидирования и объем кредитования в мае уступал текущему году на 4-5%.

Относительно дальнейшего прогноза стоит сказать, что увеличение роста ипотечного кредитования маловероятно в силу потенциального предела снижения ставки ЦБ (9%), влияющего на удержание 5-процентного уровня инфляции. Однако данная экономическая конъюнктура в сфере ипотечного кредитования и так остается весьма благоприятной.