09-июл, 2017, 05:30 102 0
Весной текущего года ЦБ РФ зафиксировал рекордно низкую средневзвешенную ставку по рублевым ипотечным кредитам — ее значение составило 11,32% годовых. Это абсолютный минимум за все время наблюдений Центробанка за финансовой сферой, то есть почти за 10 лет. Предыдущий рекорд относится к ноябрю 2011 года — средний процент по жилищному займу опустился тогда до значения 11,4.

Снижение этого показателя ожидаемо повлекло за собой рост количества и качества выданных ссуд. В мае 2017 года было оформлено около 78600 договоров ипотеки суммарной стоимостью 144,5 млрд рублей. Это даже больше, чем в рекордном по сумме ипотечных займов 2014 году — тогда общий объем ссуд за аналогичный период едва перешагнул за 135 млрд рублей. Сравнение с 2016 годом и вовсе поражает воображение — сумма кредитных средств, выданных на покупку недвижимости, в 1,4 раза превысила показатели мая прошлого года.

От снижения цены ипотеки выигрывают и конечные покупатели недвижимого имущества, и строительные компании. Доля реализуемого в кредит жилья доходит сейчас до 50% от всего объема продаж, и прирост числа потенциальных ипотечников значительно расширяет рынок сбыта для девелоперов. Существует и обратная зависимость — активное строительство объектов жилой недвижимости разного ценового сегмента побуждает все большее количество людей обратиться в банк за заемными ресурсами, что оживляет и укрепляет государственную финансовую систему.

Уменьшение процентов по займам на покупку жилья не стало неожиданностью для экспертов. Их размер напрямую связан с величиной ключевой ставки ЦБ РФ, которая регулярно снижается. Финансисты прогнозируют, что процесс падения стоимости заемных средств будет продолжаться и дальше. При таком развитии событий нужно готовиться к новым рекордам. Ожидается, что к концу года средневзвешенная ставка по ипотеке опустится до 9,7% и спровоцирует очередной виток развития сферы жилищного кредитования.

Фото источник: cdn.earlytorise.com